Die Souterrainwohnung, auch als Tiefparterre bekannt, ist ein Wohnkonzept, das aus dem Französischen „sous-terrain“ stammt und übersetzt so viel wie „unter der Erde“ oder „unter dem Erdboden“ bedeutet. Diese Wohnungen befinden sich, wie der Name bereits andeutet, im Untergeschoss oder Kellergeschoss eines Gebäudes. Dabei ist der Boden der Souterrainwohnung teilweise oder komplett unterhalb des Erdniveaus gelegen. Anders als man vielleicht vermuten könnte, handelt es sich dabei jedoch nicht um dunkle, fensterlose Räume, sondern um Wohnungen, die durchaus Licht und Luft haben können.
Erschließung und Zugang
Souterrainwohnungen sind meist über eine kleine Treppe oder eine Rampe erreichbar, die in das Untergeschoss führt. Oftmals ist die Gebäuderückseite tiefer gelegen als das Straßenniveau, was zur Folge hat, dass es einen direkten Zugang zum Garten oder einer Terrasse gibt. Dies ist besonders häufig bei Altbauten der Fall, wo die Wohnungen früher von Bediensteten genutzt wurden, die in den oberen Stockwerken lebten. Diese hatten ihre eigenen Eingänge, um die Herrschaften nicht zu stören, was auch den separaten Zugang zur Souterrainwohnung erklärt.
Historische Nutzung und heutige Verbreitung
In Mehrfamilienhäusern, die ursprünglich ihren Keller als Vorratsraum oder für Dienstbotenzimmer genutzt haben, sind Souterrainwohnungen häufig zu finden. Damals war es üblich, dass die Küche und die Schlafräume des Personals im Untergeschoss verortet waren. Heute sind diese Räume oftmals modernisiert und zu eigenständigen Wohnungen umgebaut worden.
Eine der Herausforderungen bei der Nutzung von Souterrainwohnungen besteht darin, dass sie oftmals nicht so gut isoliert sind wie die darüber liegenden Wohnungen. Dies führt dazu, dass diese Wohnungen in der Regel günstiger sind – sowohl was den Kaufpreis als auch die Miete betrifft. Gerade Studierende, die eine bezahlbare Wohnmöglichkeit suchen, finden in Souterrainwohnungen eine attraktive Alternative.
Vorteile einer Souterrainwohnung
Der wohl größte Vorteil einer Souterrainwohnung ist der vergleichsweise niedrige Miet- oder Kaufpreis. Solche Wohnungen sind bis zu einem Drittel günstiger als vergleichbare Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Zudem bieten Souterrainwohnungen ein angenehmes Raumklima: Im Sommer bleibt es durch die kühlende Wirkung der umgebenden Erde länger kühl, während im Winter die Erde als natürliche Isolationsschicht dient und die Wärme in der Wohnung hält. Dies führt dazu, dass diese Wohnungen im Winter oft wärmer sind als andere Wohnungstypen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zu einer Terrasse oder einem Garten, was besonders für Naturfreunde ein großer Vorteil sein kann. Auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität profitieren von der tiefen Lage der Wohnung, da sie weniger Treppen steigen müssen.
Moderne Souterrainwohnungen sind häufig mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Sonnenlicht in die Räume lassen und so für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Nachteile einer Souterrainwohnung
Doch trotz der vielen Vorteile gibt es auch einige Nachteile, die mit einer Souterrainwohnung verbunden sind. Ältere Wohnungen in diesem Stil sind oftmals dunkler als andere Wohnungstypen, da weniger Tageslicht hineingelangt.
Ein weiteres Problem sind Insekten und Spinnen, die leicht in die Wohnung eindringen können, da sich die Fenster und Türen nah am Erdboden befinden. Außerdem sind Souterrainwohnungen anfälliger für Schimmelbildung, besonders in Altbauten mit schlechter Isolierung und hoher Luftfeuchtigkeit.
Bei starkem Regen besteht zudem die Gefahr, dass Wasser durch Fenster und Türen in die Wohnung dringt. Diese Gefahr ist bei Souterrainwohnungen aufgrund ihrer Lage größer als bei höher gelegenen Wohnungen.
Ein weiterer Nachteil ist die niedrige Raumhöhe, die bei einigen Menschen ein Gefühl der Enge erzeugen kann. Auch die Tragwände sind oft nicht veränderbar, was Umbauten erschwert und den Gestaltungsspielraum einschränkt.
Ein weiterer Aspekt, den man bedenken sollte, ist die Tatsache, dass Passanten relativ leicht in die Wohnung schauen können, was die Privatsphäre einschränkt. Zudem sind Fenster und Türen für Einbrecher leichter zugänglich, was ein höheres Sicherheitsrisiko darstellt.
Fazit
Souterrainwohnungen bieten eine interessante und oft kostengünstige Wohnalternative, die besonders durch ihre Lage und das angenehme Raumklima punkten. Gleichzeitig gibt es jedoch auch einige Herausforderungen, die mit dieser Wohnform einhergehen. Wer sich für eine Souterrainwohnung entscheidet, sollte sich daher gut über die spezifischen Vor- und Nachteile informieren und abwägen, ob diese Wohnform den eigenen Bedürfnissen entspricht. Besonders für Menschen, die Wert auf ein kühles Raumklima, eine günstige Miete und einen direkten Zugang zu Garten oder Terrasse legen, kann eine Souterrainwohnung jedoch eine lohnenswerte Wahl sein.
